我市新建商品房价格洼地优势和去库存新政吸引大批外地人来余购房置业

2017-11-21阅读

今年以来,全省多地市出现房价快速增长,省政府及时采取措施,实施量价调控,维护房地产市场平稳健康发展;我市由于前期房地产开发用地投放量大,导致中心城区新建商品房库存总量依然在高位运行,住宅销售价格在低位波动。2017年,房地产去库存依然是我市房地产市场发展的主旋律。为了巩固2016年房地产去库存成果,我市结合实际,因城施策,持续发力,自5月下旬开始,在中心城区开展新建商品住宅集中购买活动,开发企业和政府对购房户进行双重补贴。吸引了大批外来人员到我市购房置业。

      据调查了解,今年以来我市周边的新干、吉水、峡江、樟树、高安等县市新建商品住宅均价达到6000元/m2,而我市中心城区2017年1-10月份新建商品住宅均价为3915元/m2,尤其是高新区片仅为3000元/m2左右,形成了明显的价格洼地。该价格优势对周边市(县)有刚性需求及部分投资需求的客户具有较强的吸引力。

10月份,新建商品住宅销售出现了相对火爆的势头,当月销售近32万㎡(2846套)。特别是高新片区的一些楼盘,出现了久违的供不应求现象。

分析市场火爆原因,主要是周边县市及省外人员来余购房置业增多。根据11月初对全市参与集中购买活动的56个在售楼盘调查,自5月份以来,外地人(含分宜)在我市中心城区购买新建商品住宅套数达到3277套,占参与集中购买活动对象比例达50.5%,有效化解了我市中心城区房地产库存压力。   

(内容摘自新余房产信息网,图片摄自春江明月售楼部)